離婚自建房怎么分

  • 2022-01-19
  • 錦盾律師

對于生活在農村的人來說,房子是自己的根,在有條件時很多人都會選擇把資金花在自建房上,可以說自建房占了家庭財產中很重的一個比例,因此該房產在離婚時涉及的糾紛和矛盾也越來越多。但由于很多農村自建房,沒有相關的權屬證據,在產生糾紛時處理起來難度也較大。那么離婚自建房該怎么分呢?

離婚自建房怎么分
【案情回顧】
張某某與夏某是夫妻關系,因感情破裂,張某某向法院提起訴訟請求判決離婚,案件在審理過程中,被告夏某同意與原告張某某離婚,但要求分割屬于夫妻共同財產的農村自建房一套。
法院經庭審查明,該房屋尚沒有取得房產證與土地證,因此法院無法對該房屋進行分割,在法院的調解下,雙方同意先解除婚姻關系,該房屋暫由被告夏某居住使用,待取得產權證后再進行財產分割。
【錦盾離婚房產律師釋法】
基于宅基地村民只有使用權沒有所有權的性質,宅基地上的自建房不可隨意買賣,如果夫妻離婚自建房的分割在無法協商解決的情況下,法院應依照相關法律規定,分清個人財產、夫妻共同財產、家庭共同財產,堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權益,照顧無過錯方,尊重當事人意愿,有利生產、方便生活的原則,合情合理地予以解決。
離婚自建房怎么分
另外,對于離婚自建房的分割,需要先進行分家析產,然后再對屬于夫妻共同財產的部分進行分割。
同時,錦盾離婚房產律師也提醒大家,在進行訴訟離婚時,如果涉及到分割房屋財產時,應將房屋產權證書辦理齊全,維護自己的合法權益。雙方也可以按建筑價格,居住人口,適當一次性的對另一方進行補償,以達到離婚分割房產的目的。

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